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法院要闻

【为民办实事】一房二卖,买方历时3年追讨18万购房款,卖方父子连带偿还40万

发布时间:2021-09-14 来源: 阅读4551次

【案情简介】

2013年11月13日,卖方王某与买方郑某签订《安置套房买卖合同》一份,协议约定卖方王某将名下位于晋江市青阳街道陈村社区安置房以30万元价格有偿转卖给买方郑某,双方约定首付之后,尾款待卖方王某分到套房并协助买方郑某办理完毕所有产权过户手续后再支付。

合同签订后,买方郑某当即向卖方王某支付18万元购房首付款。

2018年5月4日,卖方王某未根据约定向买方郑某办理房产过户,反而转手将约定买卖的安置房转让给案外人何某,并拒不退还买方郑某支付的购房首付款。

2018年5月29日,买方郑某向晋江法院起诉卖方王某退还购房款并赔偿损失,诉讼中卖方王某反诉。最终,案件经两审终审,判决卖方王某应退还买方郑某购房款及赔偿款共计62万余元。

判决生效后,王某拒不履行判决。

2019年7月12日,申请人郑某申请强制执行。然执行之路更加坎坷,被执行人王某为躲避执行四处躲藏,长期处于“消失”状态,而申请人郑某此时却身患癌症,急需住院手术治疗。

晋江法院将该案列入重点执行案件,一方面将被执行人王某纳入公安布控名单,另一方面及时为申请人郑某申请执行司法救助金。

2021年9月1日,案件出现转机,在晋江公安机关的协助下,晋江法院成功拘传“消失”已久的被执行人王某。

当日,承办人组织协商,现场双方情绪激动。承办人从法、理、情多角度出发,一方面严厉教育被执行人及时还款,另一方面疏导申请人以治疗病情为重。最终,促成双方达成和解协议:被执行人王某应于协议当天支付申请人郑某3万元,再于2021年10月20日前支付370000元,其担保人王某甲(王某成年长子)承担连带保证还款责任,若被执行人王某未能按协议约定支付相关款项,担保人王某甲应承担连带保证还款责任,申请人郑某可追加王某甲为本案被执行人,法院可执行王某甲名下财产。

本案顺利达成长期和解协议。

(文:黄飞)

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